💼🏠 ¿CÓMO ASEGURAR LA DEVOLUCIÓN DE UN ANTICRÉTICO?

¿Cómo asegurar la devolución de un anticrético?

La mejor opción es registrar en Derechos Reales para garantizar la devolución de dinero y evitar complicaciones legales.

En Bolivia, uno de los contratos más comunes en el mercado inmobiliario es el anticrético, donde una persona entrega una suma de dinero a cambio de la posesión temporal de un inmueble. Sin embargo, en muchos casos surgen inconvenientes cuando llega el momento de la devolución del dinero. La principal recomendación de los expertos es registrar este contrato en Derechos Reales para evitar problemas legales.

Según los especialistas, el primer paso para garantizar la devolución del anticrético es asegurar que el contrato esté debidamente registrado ante Derechos Reales. Esto implica que, mientras no se devuelva el dinero entregado, el propietario del inmueble no podrá venderlo ni disponer de él de ninguna otra forma. En caso de que los propietarios se nieguen a devolver el dinero, el registro proporciona la posibilidad de realizar un remate del inmueble para recuperar la cantidad entregada.

El registro ante Derechos Reales otorga una protección legal significativa. Si el contrato está debidamente inscrito, el anticrético se considera como un derecho sobre la propiedad, lo que significa que, en caso de incumplimiento, el propietario puede incluso llegar a perder el inmueble mediante un remate judicial. Para esto, es fundamental que el anticrético sea firmado por el propietario legítimo del inmueble, quien debe acreditar la titularidad del mismo mediante el folio real.

Conclusión: La inscripción del anticrético en Derechos Reales es una medida clave para proteger tanto al arrendador como al arrendatario, garantizando la devolución del dinero o, en su defecto, el derecho a reclamar mediante acciones legales, incluida la posibilidad de rematar el inmueble. Ante cualquier inconveniente, este registro se convierte en una garantía sólida.